Nettoyage de fin de chantier : comment lire un devis au mètre carré

Le nettoyage de fin de chantier se chiffre au mètre carré, mais le prix dépend d'abord de l'état réel du local. Sur une base classique, comptez de l'ordre de 5 € du m². Sur un chantier intermédiaire, avec de la poussière de ponçage et des traces de peinture, on monte autour de 7 €. Sur un local très encrassé, laitance de ciment, colle et projections, on dépasse les 12 €.

Ces fourchettes ne valent que comme ordre de grandeur. Le devis ferme se fait après visite, parce que deux chantiers de même surface n'ont presque jamais le même niveau d'encrassement, et que la différence se compte en journées-homme.

Les postes qui doivent figurer séparément : la vitrerie intérieure et extérieure, le retrait des films de protection et des étiquettes, le dépoussiérage des gaines et des grilles, le lavage des sanitaires et, s'il y a lieu, le décapage des sols. Un devis en une ligne « nettoyage fin de chantier » ne se compare à rien.

Le point qui fait basculer un budget : les gravats. Les déchets de nettoyage sont à la charge de l'entreprise de propreté. Les gravats de chantier relèvent de l'entreprise de travaux. Ils peuvent être évacués par nous, mais cela se chiffre à part, au volume et au trajet en déchetterie.

Enfin, le double passage est souvent moins cher que le passage unique. Un premier nettoyage grossier dès la fin des travaux lourds divise par deux le temps de la finition — et il évite de payer au tarif « très encrassé » ce qui aurait pu rester au tarif classique.